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23连锁（第1页）

“老板娘，店面已经签下了？”小花见林萌回来，赶紧问道。

这些天已经招到一个糕点学徒和两个营业员，这两个营业员分别跟着她和小丽，不难看出老板娘确实想要培养她们，新店开张后，如果他们都能升为店长，工资待遇就完全不一样了。

“签下了，就在南门街，离这边也不是很远。”林萌先前以为找个店面很简单，真去做了才发现，店面是多，但是想要好的店面就很难了，毕竟生意好的人又怎么会转掉。

突然，林萌敲了下自己的脑袋，把小花她们吓了一跳。

“没事，我就是突然想起还有点事没办完。”林萌转身回到车上，拿出笔记本，这上面都是她最近从报纸还有网上抄下来的门面转让信息，有几处位置一般，人流量一般的地方，做蛋糕也会有生意，但是肯定不如这边，问题是，她不需要生意多红火，只要有收入就行。

也是最近忙懵了，林萌开车回到先前看过的一家店面，离银河广场有点路，开车得十几分钟，这边有好几家蛋糕店，所以这儿的老板觉得竞争太大，收入只能保本，这才想转掉的，但是林萌根本就不怕亏。

这家店的隔壁是鞋店，也在转让，正好两家店的房东是一个人，林萌干脆两家店都租过来，到时候打通并成一家店。

当天就签下了这家店，天色有些暗，林萌到汉之家吃过饭，回到家里，拿出本子在那勾勾选选。

中小型的门面直接打叉，乱报价的打叉，租期不好谈的打叉，这么一来，就剩下两三家，林萌决定明天全都去看了。

一觉睡到自然醒，林萌洗漱装扮好，直接驱车到昨晚定下的那三家看店面，第一家在汽车站附近，位置其实不错，还是新建的房子，就是这儿的房东要求整栋出租，所以很多人在犹豫，林萌从一楼看到五楼。

“我这房子原来只有三层，想着房子有点旧了，干脆拆了重新建，去年刚建好，加地下室一共六层，地下室可以开超市，一楼饭店、面馆或者超市都好，二楼网吧，三楼到五楼可以开宾馆，绝对赚钱。”房东说的头头是道。

林萌笑笑，什么房子旧了？根本就是觉得三层楼租出去太亏，所以拆了重新建成六层楼，她来看这房子之前，去周边打听过，原来这里两间三层楼只要四十万一年，现在整栋要一百五十万一年，一年房租就把造房子的钱给赚回来了，往后每年躺着数钱就行。

“您说的是挺好，但是这电梯没有安，是您安还是等着租客安？还有，不论是网吧还是宾馆，这消防怎么说？”林萌最近在网上做了不少功课，可不像以前那么小白。

房东笑道：“这些都可以谈，房租您能接受吗？”

“租期最长多久？”林萌回身下楼，边问道。

“可以一次性签十年，十年后你有道。

林萌沉吟少许，“行，房子要简装，电梯也要安上，消防证您帮忙办理，另外，您得给我六个月装修期。”

“别的我同意了，但是装修期六个月太久了，顶多三个月。”房东摇头。

“楼上如果开宾馆，六个月恐怕都不够，我还觉得时间短了。”林萌据理力争。

经过你来我往的协商，最终决定给五个月的装修期，先付五十万定金。

搞定了这处，已经中午，房东非得请林萌吃午饭，盛情难却，林萌吃了一顿据说是这边很地道的饭。

然后林萌直奔第二处，这里的房子不适合开蛋糕店，林萌暂时不想分心做别的，所以只好放弃。

第三处是在步行街的正中心，位置比老店都好，唯一的劣势就是房租高，所以这边已经空了三个多月都没租出去，林萌见房东一副爱租不租的模样，倒是不在意房租，但是如果房东太麻烦也不好。

“能签几年？”林萌还是决定先问问租期。

“一年一签，第二年你有优先权。”房东得意的指着房子，“我这房子的位置在步行街里是最好的，不管开什么店都绝对赚钱。怎么样？你放心好啦，房租我不会乱涨的，别人多少我也多少。”

林萌：信你个鬼。

“签十年，每年按百分之五增长，行就今天签合同，不行就算了。”林萌直接说道。

房东瞪大双眼，“你开什么玩笑，你去边上问问，步行街哪有一次签十年的，我们这都是一年一签，行你就租，不行就算了，我这么好的店面根本不愁租。”

林萌挑眉，根本不废话，直接转身离开。

“诶，你怎么说走就走？”房东追上来。

“我已经说了，签十年，行就行，不行就算了，有钱哪里租不到房子。”林萌学着房东的语气，抬着下巴说道。

房东被她噎的不轻，他其实心里急死了，之前他一次性租出去五年，当时二十万一年租出去，结果边上的人蹭蹭蹭的涨房租，就他因为签了合同不能涨，去年年底合同一到期，他就直接涨到八十万一年，租客就搬走了，没想到连着三个月没租出去，这房子空一天就亏一天钱，三个月相当于损失了二十万，他心里都在滴血。

“林小姐，十年真不行，不然，两年？”房东想到上次自己脑袋一热租出去五年，结果人家每年五万十万的涨房租，就他一分不能涨，急的他嘴角燎泡，现在真不敢一次性租出去这么久。

林萌摇头，这个房东真是看不清形势，五年前人家都年租的时候偏要长租，现在人家都长租出去，他偏要年租。

“我是个爽快人，如果八年同意我就租了，不同意就算了。”林萌其实不确定自己开蛋糕店多久，主要是想着租房合同签久一点，转让也好转让一些。

“可是，但是你转让的话得经过我同意。”房东想到上个租客，就满肚子火。