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197 破局（第1页）

梁可夸赞杜成华调和了各方利益，不是为了拍马屁，而是因她自己正面临着调和利益的困境。

要做商业地产，须得林凤娣的支持；若想做好商业地产，就得给“凤林星城”拉来巨幕。巨幕资源在常铠手上，但林凤娣讨厌常铠；若没有常铠和巨幕，资金就会重新评估“凤林星城”的商业价值，进而有不投的可能。

而她的另一个方向——餐饮——陈嘉孚的茶楼目前琐事缠身，与他谈“凤林星城”里高端餐饮的事情也要搁置；而负责招商的余浩又心不在焉，使她对DLFC未来管理商业地产的水平产生了质疑；而这质疑又不能让林凤娣知道，否则她就更加焦虑，不愿意做商业地产了。

真正是首尾相接、人心复杂，不知从何抓起。

正好协调高手杜成华就在身边，她便可以问一问。

梁可向杜成华说了自己的困境。

杜成华听完梁可的描述，想也不必想，道：“第一件事情的关节在于你们林总，既然你认为她是商人，只需让她自己辨出常铠的好处大于坏处即可。”

“可她俩水火不容，带着不可改变的恩怨，怎么会合作？”

“恩怨并非重点。你只是要他们商业合作，并非要二人朝夕相对、相亲相爱。你的眼睛很善良，看到的过多了；在我看来，就只有‘筹码不够’。”

“你是说，现在这个巨幕的好处，对林总来说吸引力还不够。”

“筹码本身的事情，我不在其中，无法判断。”

梁可陷入了沉思。

仔细想来，林凤娣的主要目的是要赚钱，做成行业翘楚倒是次要，如果将“成名”和“赚钱”放在林凤娣的眼前，她一定会选赚钱。而商业地产这个热馍馍属于林凤娣不懂的领域，她算不出未来能有多赚钱，眼前看到的困难大于想象中的收益，她自然不热衷；不热衷商业地产的模式，就看不到巨幕的必要，便也不觉得和常铠合作重要。

杜成华接着道：“第二个问题和第一个问题，其实一样。”

“怎么会一样？”梁可不能理解，如果说第一个问题在于突破林凤娣的心思，第二个问题可不是陈嘉孚转变心意可以达成的。

“茶楼已整改，赔偿亦完成，单就事情而言已经结束。问题点在于1栋A的业主们认为茶楼影响了他们的利益。”

“没错，正因他们如此认为，甚至打算借此做文章，所以哪怕我出具别的报告，告诉他们没有影响，他们也可以不认。”

“但你们凤林居可不只有1栋一幢楼房的住户，整整有12栋楼。”

“那又如何？”

杜成华认真的看向梁可，觉得她的天真可爱中还有几分傻气：“只要其他人觉得茶楼在比不在要好，那么少数就会服从多数；只要人数少了，再各个击破，就远比对付人群要容易。”

住在“凤林居”4栋的退休干部老李约了几个戏友来福星茶楼喝早茶。半个月前，他听经理说著名黄梅戏演员韩老师又要到福星茶楼来，几个老戏迷更是打算一早就来占座。