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102 拍地（第1页）

这天，梁可坐着陈嘉孚的车来到D城的土拍中心。

D城的新土拍中心在最新修建的行政大楼一侧，离三年前的土拍场地很有一些距离，若不是陈嘉孚带着，梁可大约要找好一阵子。

说到D城以前的土拍中心，就不得不提到D城号称“小白宫”的市政大楼。大楼通体雪白，顶层如同美国“白宫”一般，又比真白宫高大气派很多。梁可觉得，它应该叫“大白宫”。但这栋大楼并没使用多久，就因为D城的行政级别降低，还是什么别的原因，不再作为市政大楼，而改成了类似博物馆的地方。

新的市政大楼是钢架为骨、玻璃为皮的现代建筑结构，设计线条流畅，整体宏伟大气。爬上去要走百级台阶，十分庄严。

陈嘉孚带着梁可从车库的VIP电梯直达土拍中心，省却了她一番爬楼梯的辛苦。

今天，梁可是来刷保证金的。

拍地这件事，非常严肃，和周弥村里喝灯酒、拍花灯大不相同，有严格规定的场地、流程和门槛，许多工作需要在正式的拍卖日之前做完。

一般而言，至少二十天之前，土拍中心将要拍卖的土地信息提前在报纸上公告，有意向的公司便可以去考察这些土地的地理位置、研究土地使用的方案，以及最重要的——算账。根据目标土地能做的物业计算总投资，再根据数据计算出可以承受的土地成本。在土拍现场里的举牌叫价，是基于事实、基于数据的，可不能像拍花灯那样，拍脑袋、拍大腿就决定了。

确定了心仪的土地，第二步就是缴纳保证金。集中拍地的时候现场人那么多，总不能不管是丽姐阿辉还是喝醉的小哥，谁想喊价就喊价，想喊哪一块就哪一块吧？所以，缴纳了土地的保证金、通过了审查的公司才能得到资格证件和一个号牌，参与缴纳过保证金的土地的拍卖；当然，即使不是房地产开发商，也是可以参与土地拍卖的，比如，上次N县拍到土地的，就是一家印花公司。

而土拍现场有严肃的拍卖秩序，理论上没有号牌的“闲杂人等”是不能出现在土拍现场的；可不像在周家村里那样，喝着小酒，吃着酸姜，讨个红包，到处溜达。上回陈嘉孚之所以能带梁可去看N县的土拍，是因为他挑了一块最便宜的地缴纳了保证金——这种“看戏”的人其实也不少——但再便宜的土地也是土地，起拍价从几十万到几个亿都有，按百分比缴纳保证金也就是几万元到上亿元。虽然竞拍不到土地就会退钱，但想看这个热闹，还是很有一些门槛的。

早些日子，梁可已经看上了两块地。

其中一块离城轨站不远，是一块净地，无需拆迁，手续干净，是个特别好的目标。此时梁可与陈嘉孚已初建同盟，对他没必要藏着掖着；而陈嘉孚也表示，他不会参与城轨站边这块土地的竞争。

但既然是好东西，看上的人自然就不少。

梁可只能赌，他们都不知道它的价值。

但投资这种事情，阳光之下无新鲜事，大家都是嗅觉敏锐的狼，怎么可能不知道？

从土拍中心出来，梁可便迎面遇上了第一匹狼，“凯旋名城”的张老板。

“哎哟，梁总？好久不见啊，我听说你回来了，一直想找机会拜访，没想到在这里遇上你。你今天怎么过来了？”张老板一如既往地热情，但最后一句话纯属多余，这个时候这些人出现在土拍中心门口，还能是什么事情呢？相约打边炉吗？

他是个老狐狸，不过想顺口套两句话。

出师未捷碰上张老板，梁可只能尽量控制自己，不要说出太多不该说的话。

“好久不见啊张老板，您看起来状态不错。”

“梁总过奖啦。这位是，福星茶楼的陈总吧？”

陈嘉孚略一点头，却不多话。他明面上的主业不做地产开发，就随便和张老板客套了几句。三人意外相遇，都没有准备，也都防着对方，不想多聊。但张老板似乎对梁可兴趣很深，临走还多次强调，下回要约梁可喝茶。

待他走远，陈嘉孚道：“你和他很熟悉吗？”

“还行吧，打过一场高尔夫，聊过几句。”

“那我就放心说了。这个人，‘口袋很深，心机很浅’，你要是想在他身上做点文章，倒是不难。”

“我在他身上做文章干什么？我只是要拍一块地。”

“哎，你之前拆穿我手段的时候，我还以为你都准备好了，没想到梁小姐还保持着一份童心，真是难得。”